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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

2017年元旦，新年伊始，京城建設豪宅「京城」即傳出實價登錄售出3戶的好消息，顯示特殊產品擁有特定買盤，因此，京城建設今（2017）年的營運布局，除了延續強化豪宅銷售的路線，也將推出平價大樓住宅產品，二路並進，希望房地產市場配合景氣回升的聲浪中，把握時機，全力衝刺。

京城建設發言人周敬恆指出，除了總銷18.98億元的「圓山大院」今年完工之外，還有另外3個大案，可望今年完工，左營區新華段、新光段、以及苓雅區林德官段的大樓住宅，可售金額分別大約是16.82億元、45.54億元、以及27.21億元。

至於明（2018）年完工、位於美術館特區的「青本月折扣海段案」（尚未命名），可望在今年第2季進場，結構銷售，他說，這個建案總銷達81.72億元，在訂價策略、以及產品定位上，「將會非常有看頭」，並且成為2018年營收的主力貢獻之一。

周敬恆表示，2017年和2018年的新案，可售總額合計達190.27億元，絕大部份是首換和首購的產品，規畫坪數大多從23坪到90坪，只有美術館的建案從59坪起跳，最高120坪。

他指出，由於政府不致於再有大動作打房，加上民眾購屋意願回升，而整體經濟景氣也轉佳，今年的房地產市場有機會走穩，因此，2017年和2018年完工的5個新案，京城將在今年陸續推出。

周敬恆強調，新案主攻首購和首換的平價宅，而2017年以前完工的建案，包括「京城」、「鉅誕」、以及「凱悅」等3大案，則瞄準金字塔客層，並且搭配其它的首換宅「極境」和「天峰」等，豪宅和平價宅二路並進，讓不同客源能夠擁有不同的購屋選擇。

周敬恆說，2017年以前完工的建案，包括「京城」豪宅案，可供出售的總額大約200多億元，因此，如果再加上2017年到2018年的5個送禮新案，京城可供出售的住宅量，計達約400億元，可望成為今年房地產和景氣雙雙回溫的受益者。

他表示，今年1月1日實價登錄，限時活動優惠「京城」豪宅建案有3戶售出，其中一戶的成交價格每坪66.2萬元，躍居高雄每坪售價第二高的豪宅，僅次於國揚建設的「國硯」在2012年5月寫下的每坪68.7萬元，而另外2戶的成交價分別是每坪65.3萬元和64.1萬元，分別是全高雄高價排名的第3名和第4名。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【王中一╱台北報導】

測試大廠京元電（2449）拜五大客戶英特爾、NVIDIA、海思、聯發科和奇景的聯手加持，去（2016）年度營收改寫歷史新高，稅後純益有機會超越2006年的水準、同步締造歷史新高。京元電總經理劉安炫指出，去年度營收較前年增加2位數，今年的營收仍有機會維持同樣成長幅度，至於獲利的規模同步放大，成長幅度有機會優於營收。

除了五大客戶之外，京元電在中國大陸的深耕，也是帶動營運持續拉高的關鍵。劉安炫表示，京元電在大陸有兩個廠區，中國大陸的IC設計前30強當中，有超過9成都是客戶。也因此，京元電大陸廠去年第三季轉虧為盈、全年度正式揮別虧損，全年約貢獻2,000萬元人民幣獲利，隨著中國IC設計市場每年兩位數以上的強勁成長幅度，來自於大陸廠的貢獻也會水漲船高。

值得一提的是，京元電雖在大陸布局越來越深，但並不受人民幣匯率貶值的衝擊，甚至攤開過去10多年財報，不論美元、新台幣等匯率起伏變動，「永遠都是匯兌收益」，凸顯該公司在相關領域的能力。

京元電前11月營收年增16.87％，12月看來仍比11月微幅增加，前三季EPS已達2元水準，已經賺超過2015年全年度的1.93元。法人評估，今年第一季在五大客戶和陸系IC設計客戶的測試需求續旺下，單季營收相較去年同期會有雙位數成長，至於全年度的表現也會維持從第一季走揚到第三季的軌跡，單月營收有機會在7～8月攻上19億元大關，改寫單月營收新高，

從產品面看，包括手機基頻、MEMS、行動通訊、車聯網與物聯網、電競和基地台等產品的測試訂單需求持續增加，可望帶動今年營運持續走揚。

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